Kap Farvel 9, Tvismark

Fritidshus · 97 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.339 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 97 m².2.115.085 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.990.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2001majEjerskifte
1982aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	116 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	89 m	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	158 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	502 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	913 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	972 m	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	1,1 km	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Hattesvej 36, Tvismark 6792 Rømø	82 m²	143 m	23-06-2026	2.860.000 kr.	34.878 kr./m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	258 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	864 m	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu