Kap Farvel 4, Tvismark

Fritidshus · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.478 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 112 m².2.442.160 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.930.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,99 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	153 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	263 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	1,1 km	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	127 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Julianehåb 11, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	1,1 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	1,0 km	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	1,3 km	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	215 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	698 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	904 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu