Kantorparken 24, 3. tv, 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 3699 m²
Bebygget areal: 949 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.816 kr/m².1.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.000 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.871.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1989sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorparken 26, 2. th 8240 Risskov	68 m²	12 m	12-07-2024	1.670.000 kr.	24.559 kr./m²
Kantorparken 20, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	23 m	28-04-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kantorparken 18, 1. th 8240 Risskov	68 m²	34 m	14-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Kantorparken 55, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	68 m	07-04-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Kantorparken 55, 3. tv 8240 Risskov	68 m²	68 m	09-01-2024	1.620.000 kr.	23.824 kr./m²
Kantorparken 57, 1. th 8240 Risskov	68 m²	79 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Kantorparken 59, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	90 m	30-06-2025	1.785.000 kr.	26.250 kr./m²
Kantorparken 61, 1. th 8240 Risskov	68 m²	101 m	29-09-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kantorparken 63, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	113 m	19-05-2025	1.620.000 kr.	23.824 kr./m²
Kantorparken 63, st. tv 8240 Risskov	68 m²	113 m	14-07-2024	1.725.000 kr.	25.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu