Menu
For mæglere Log ind
Kannikevej 5

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Kannikevej 5

Villa · 250 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 19.029 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
19029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.849.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.748.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden apr. 2002
354k1,6M2,8M4,0M5,2M199219972001200520102015201920239. apr. 20021.850.000 kr.I dag · vores estimat2.748.593 kr.Markedet · 1992700.000 kr.Markedet · 1993776.500 kr.Markedet · 1995697.000 kr.Markedet · 19961.296.750 kr.Markedet · 1997683.000 kr.Markedet · 19981.918.500 kr.Markedet · 1999756.500 kr.Markedet · 20001.702.500 kr.Markedet · 20012.900.250 kr.Markedet · 20021.850.000 kr.Markedet · 20032.572.000 kr.Markedet · 20041.857.500 kr.Markedet · 20052.003.250 kr.Markedet · 20063.325.000 kr.Markedet · 20072.248.750 kr.Markedet · 20092.373.500 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 20112.789.250 kr.Markedet · 20122.348.500 kr.Markedet · 2014939.250 kr.Markedet · 20151.692.750 kr.Markedet · 20161.875.000 kr.Markedet · 20173.042.000 kr.Markedet · 20181.808.500 kr.Markedet · 20191.885.250 kr.Markedet · 20201.709.000 kr.Markedet · 20212.572.750 kr.Markedet · 20222.833.250 kr.Markedet · 20231.691.250 kr.Markedet · 20242.629.000 kr.Markedet · 20252.907.750 kr.Markedet · 20262.480.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.748.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 14
4296 Nyrup		256 m²789 m10-09-20251.550.000 kr.6.055 kr./m²
Kragebjerg 3
4296 Nyrup		270 m²932 m28-10-20241.000.000 kr.3.704 kr./m²
Solvænget 11
4296 Nyrup		202 m²664 m11-03-20251.945.000 kr.9.629 kr./m²
Solvænget 12
4296 Nyrup		189 m²585 m10-03-20261.875.000 kr.9.921 kr./m²
Solvænget 16
4296 Nyrup		186 m²554 m11-09-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Kyringevej 116
4296 Nyrup		166 m²478 m16-07-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Præstelyngen 3, Stenmagle
4296 Nyrup		201 m²1,9 km21-09-20243.995.000 kr.19.876 kr./m²
Solvænget 8
4296 Nyrup		155 m²623 m14-02-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Nyrupvej 32
4296 Nyrup		152 m²867 m26-11-2024950.000 kr.6.250 kr./m²
Solvænget 17
4296 Nyrup		137 m²640 m09-12-2025800.000 kr.5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden