Kannikevej 3, 4296 Nyrup — Villa · 158 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.665 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.096 kr/m².1.817.200 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.816.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,19 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2023 · Alm. Salg: 6.307.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet6.307.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	174 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	292 m	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	258 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	1,1 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	258 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Solvænget 12 4296 Nyrup	189 m²	215 m	10-03-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	180 m	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Solvænget 11 4296 Nyrup	202 m²	244 m	11-03-2025	1.945.000 kr.	9.629 kr./m²
Nyrupvej 50 4296 Nyrup	177 m²	1,6 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	1,5 km	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu