Kannikevej 12

Villa · 150 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 8.335 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 8335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.118 kr/m².1.722.200 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.872.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	353 m	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	1,6 km	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	1,4 km	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	988 m	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	1,4 km	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	1,5 km	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	1,4 km	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Solvænget 12 4296 Nyrup	189 m²	1,4 km	10-03-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Nyrupvej 50 4296 Nyrup	177 m²	2,4 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Kløvervej 6 4296 Nyrup	101 m²	1,5 km	23-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu