Kanalvej 8, Lammefjorden

Villa · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.105 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².1.921.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.849.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,24 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandby 16 4520 Svinninge	150 m²	1,8 km	16-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	2,0 km	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	3,1 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	2,9 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	2,8 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	3,2 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	3,0 km	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	3,1 km	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	3,1 km	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	3,3 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu