Kanalvej 69, Lammefjorden

Landejendom · 120 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 52.354 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 52354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.793 kr/m².5.450.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)52354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.902.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (landejendom)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.902.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.790.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebjerg 4 4520 Svinninge	145 m²	1,8 km	08-10-2023	3.799.000 kr.	26.200 kr./m²
Højbovej 8, Sandby 4520 Svinninge	98 m²	2,5 km	18-01-2026	5.460.000 kr.	55.714 kr./m²
Sandby 3 4520 Svinninge	193 m²	1,3 km	17-12-2024	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Maglebjerg 3 4520 Svinninge	194 m²	1,8 km	22-02-2024	8.200.000 kr.	42.268 kr./m²
Bygaden 14, Kundby 4520 Svinninge	157 m²	4,4 km	29-07-2025	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu