Kampsvej 7

Fritidshus · 63 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 4.000 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.307 kr/m².903.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKampsvej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7990-snit 12.096 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering753.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2026 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	108 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	89 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	160 m	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	172 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	433 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	296 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	418 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Brandbægervej 16, Ørding 7990 Øster Assels	64 m²	2,0 km	03-04-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Brandbægervej 4, Ørding 7990 Øster Assels	58 m²	1,9 km	21-12-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Blåklokkevej 11, Ørding 7990 Øster Assels	68 m²	2,1 km	20-11-2023	995.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu