Kalundborgvej 18

Villa · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².1.422.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 12.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4460-snit 10.544 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.476.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 21 4460 Snertinge	125 m²	438 m	29-07-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Vesterbjergvej 5 4460 Snertinge	135 m²	346 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Poppelvej 3 4460 Snertinge	135 m²	501 m	30-09-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Bakken 11, Særslev 4460 Snertinge	130 m²	242 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Firhøjvej 23, Snertinge 4460 Snertinge	140 m²	756 m	06-10-2024	2.075.000 kr.	14.821 kr./m²
Bakken 21, Særslev 4460 Snertinge	150 m²	190 m	12-09-2025	1.835.000 kr.	12.233 kr./m²
Trunebjergvej 7 4460 Snertinge	118 m²	79 m	20-04-2026	833.000 kr.	7.059 kr./m²
Mellemvangsvej 10, Særslev 4460 Snertinge	146 m²	533 m	22-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mellemvangsvej 6, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	490 m	12-01-2026	990.000 kr.	8.250 kr./m²
Vesterbjergvej 1 4460 Snertinge	114 m²	404 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu