Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4470 Svebølle

Kalundborgvej 102

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
727.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.299 kr/m².1.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 8.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering793.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 99
4470 Svebølle		101 m²2,1 km15-04-2025775.000 kr.7.673 kr./m²
Kalundborgvej 108
4470 Svebølle		147 m²30 m01-07-20241.300.000 kr.8.844 kr./m²
Kalundborgvej 105
4470 Svebølle		182 m²2,0 km10-09-20251.950.000 kr.10.714 kr./m²
Kalundborgvej 65
4470 Svebølle		197 m²2,9 km11-03-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Hovedgaden 68, Viskinge
4470 Svebølle		109 m²601 m27-10-20251.600.000 kr.14.679 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge
4470 Svebølle		89 m²144 m06-07-2026725.000 kr.8.146 kr./m²
Døvnældevej 1
4470 Svebølle		103 m²1,5 km07-04-2024950.000 kr.9.223 kr./m²
Skolevænget 31
4470 Svebølle		104 m²1,6 km28-08-20251.200.000 kr.11.538 kr./m²
Døvnældevej 4
4470 Svebølle		101 m²1,5 km09-11-20251.175.000 kr.11.634 kr./m²
Følfodvej 3
4470 Svebølle		101 m²1,6 km03-04-20261.100.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden