Kalmanparken 47, 9200 Aalborg SV — Rækkehus · 107 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.274 kr/m².2.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.747 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.118.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1979nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 19 9200 Aalborg SV	107 m²	125 m	12-05-2025	2.199.000 kr.	20.551 kr./m²
Kalmanparken 37 9200 Aalborg SV	76 m²	27 m	12-05-2025	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Nibevej 347A 9200 Aalborg SV	130 m²	1,1 km	24-10-2023	2.536.000 kr.	19.508 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I 9200 Aalborg SV	107 m²	3,4 km	04-02-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K 9200 Aalborg SV	107 m²	3,4 km	16-04-2025	1.735.000 kr.	16.215 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M 9200 Aalborg SV	107 m²	3,4 km	01-05-2026	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 30 9200 Aalborg SV	112 m²	3,4 km	09-10-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	3,2 km	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	3,3 km	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	3,3 km	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu