Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 37

Rækkehus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.696 kr/m².1.775.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.588.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden aug. 2025
305k749k1,2M1,6M2,1M1992199720012007201120152019202331. aug. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.588.164 kr.Markedet · 1992373.540 kr.Markedet · 1993304.684 kr.Markedet · 1994553.128 kr.Markedet · 1995356.136 kr.Markedet · 1997494.608 kr.Markedet · 1998666.368 kr.Markedet · 1999578.360 kr.Markedet · 2000604.200 kr.Markedet · 2001831.744 kr.Markedet · 2003660.440 kr.Markedet · 2005722.608 kr.Markedet · 2006975.004 kr.Markedet · 2007913.824 kr.Markedet · 2008965.048 kr.Markedet · 2009723.824 kr.Markedet · 20101.085.736 kr.Markedet · 2011767.600 kr.Markedet · 20121.047.204 kr.Markedet · 20131.047.204 kr.Markedet · 20141.300.208 kr.Markedet · 20151.205.664 kr.Markedet · 2016980.172 kr.Markedet · 20171.618.116 kr.Markedet · 20181.226.792 kr.Markedet · 20191.089.992 kr.Markedet · 20201.517.264 kr.Markedet · 20211.835.400 kr.Markedet · 20221.658.928 kr.Markedet · 20231.806.520 kr.Markedet · 20241.473.868 kr.Markedet · 20251.406.836 kr.Markedet · 20262.047.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 19
9200 Aalborg SV		107 m²116 m12-05-20252.199.000 kr.20.551 kr./m²
Byvænget 3B
9200 Aalborg SV		85 m²3,4 km14-02-20242.125.000 kr.25.000 kr./m²
Agertoften 42
9200 Aalborg SV		73 m²4,8 km30-11-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Byklemmen 27B
9200 Aalborg SV		95 m²3,3 km05-01-20252.430.000 kr.25.579 kr./m²
Agertoften 40
9200 Aalborg SV		90 m²4,8 km21-01-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Agertoften 52
9200 Aalborg SV		90 m²4,9 km20-02-20251.325.000 kr.14.722 kr./m²
Stationsmestervej 134
9200 Aalborg SV		100 m²4,0 km03-10-20251.765.000 kr.17.650 kr./m²
Stationsmestervej 138
9200 Aalborg SV		100 m²4,0 km19-01-20251.730.000 kr.17.300 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I
9200 Aalborg SV		107 m²3,4 km04-02-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K
9200 Aalborg SV		107 m²3,4 km16-04-20251.735.000 kr.16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden