Kalmanparken 33, 9200 Aalborg SV — Rækkehus · 76 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.042 kr/m².1.751.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.747 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.483.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 37 9200 Aalborg SV	76 m²	47 m	12-05-2025	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Kalmanparken 19 9200 Aalborg SV	107 m²	75 m	12-05-2025	2.199.000 kr.	20.551 kr./m²
Byvænget 3B 9200 Aalborg SV	85 m²	3,3 km	14-02-2024	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Agertoften 42 9200 Aalborg SV	73 m²	4,8 km	30-11-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Byklemmen 27B 9200 Aalborg SV	95 m²	3,3 km	05-01-2025	2.430.000 kr.	25.579 kr./m²
Agertoften 40 9200 Aalborg SV	90 m²	4,8 km	21-01-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Agertoften 52 9200 Aalborg SV	90 m²	4,8 km	20-02-2025	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Stationsmestervej 134 9200 Aalborg SV	100 m²	4,0 km	03-10-2025	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Stationsmestervej 138 9200 Aalborg SV	100 m²	4,0 km	19-01-2025	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I 9200 Aalborg SV	107 m²	3,4 km	04-02-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu