Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 23

Rækkehus · 92 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.063 kr/m².1.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.847.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden aug. 2023
369k906k1,4M2,0M2,5M1992199720012007201120152019202331. aug. 20231.375.000 kr.I dag · vores estimat1.847.147 kr.Markedet · 1992452.180 kr.Markedet · 1993368.828 kr.Markedet · 1994669.576 kr.Markedet · 1995431.112 kr.Markedet · 1997598.736 kr.Markedet · 1998806.656 kr.Markedet · 1999700.120 kr.Markedet · 2000731.400 kr.Markedet · 20011.006.848 kr.Markedet · 2003799.480 kr.Markedet · 2005874.736 kr.Markedet · 20061.180.268 kr.Markedet · 20071.106.208 kr.Markedet · 20081.168.216 kr.Markedet · 2009876.208 kr.Markedet · 20101.314.312 kr.Markedet · 2011929.200 kr.Markedet · 20121.267.668 kr.Markedet · 20131.267.668 kr.Markedet · 20141.573.936 kr.Markedet · 20151.459.488 kr.Markedet · 20161.186.524 kr.Markedet · 20171.958.772 kr.Markedet · 20181.485.064 kr.Markedet · 20191.319.464 kr.Markedet · 20201.836.688 kr.Markedet · 20212.221.800 kr.Markedet · 20222.008.176 kr.Markedet · 20232.186.840 kr.Markedet · 20241.784.156 kr.Markedet · 20251.703.012 kr.Markedet · 20262.478.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.847.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 19
9200 Aalborg SV		107 m²50 m12-05-20252.199.000 kr.20.551 kr./m²
Kalmanparken 37
9200 Aalborg SV		76 m²70 m12-05-20251.495.000 kr.19.671 kr./m²
Byklemmen 27B
9200 Aalborg SV		95 m²3,3 km05-01-20252.430.000 kr.25.579 kr./m²
Byvænget 3B
9200 Aalborg SV		85 m²3,3 km14-02-20242.125.000 kr.25.000 kr./m²
Nibevej 347A
9200 Aalborg SV		130 m²1,2 km24-10-20232.536.000 kr.19.508 kr./m²
Stationsmestervej 134
9200 Aalborg SV		100 m²4,0 km03-10-20251.765.000 kr.17.650 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I
9200 Aalborg SV		107 m²3,4 km04-02-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K
9200 Aalborg SV		107 m²3,4 km16-04-20251.735.000 kr.16.215 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M
9200 Aalborg SV		107 m²3,4 km01-05-20261.645.000 kr.15.374 kr./m²
Stationsmestervej 138
9200 Aalborg SV		100 m²4,0 km19-01-20251.730.000 kr.17.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden