Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 16

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.494 kr/m².3.273.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.500.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden jan. 2026
347k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.645.000 kr.I dag · vores estimat3.500.761 kr.Markedet · 1992796.280 kr.Markedet · 1993616.250 kr.Markedet · 1994768.910 kr.Markedet · 1995776.220 kr.Markedet · 19961.142.400 kr.Markedet · 1997822.800 kr.Markedet · 19981.306.280 kr.Markedet · 19991.207.000 kr.Markedet · 20001.284.010 kr.Markedet · 20011.131.010 kr.Markedet · 20021.172.490 kr.Markedet · 20031.336.370 kr.Markedet · 20041.315.120 kr.Markedet · 20051.429.530 kr.Markedet · 20061.969.790 kr.Markedet · 20072.044.080 kr.Markedet · 20082.218.330 kr.Markedet · 20091.728.560 kr.Markedet · 20102.496.960 kr.Markedet · 20112.266.610 kr.Markedet · 20121.848.240 kr.Markedet · 20131.945.310 kr.Markedet · 20141.935.620 kr.Markedet · 20152.330.700 kr.Markedet · 20162.225.130 kr.Markedet · 20172.444.940 kr.Markedet · 20182.692.630 kr.Markedet · 20192.812.480 kr.Markedet · 20203.167.610 kr.Markedet · 20213.195.490 kr.Markedet · 20223.014.780 kr.Markedet · 20233.032.460 kr.Markedet · 20243.369.910 kr.Markedet · 20253.473.270 kr.Markedet · 20263.617.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.500.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 38
9200 Aalborg SV		170 m²115 m07-08-20253.485.000 kr.20.500 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²102 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Kalmanparken 80
9200 Aalborg SV		154 m²136 m15-04-20253.100.000 kr.20.130 kr./m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²40 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²152 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Kalmanparken 22
9200 Aalborg SV		310 m²85 m30-04-20253.600.000 kr.11.613 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²416 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²570 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Kolloparken 78
9200 Aalborg SV		168 m²632 m11-02-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²564 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden