Kallesensvej 23

Fritidshus · 164 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.042 kr/m².3.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallesensvej gns: 24.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering3.844.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,35 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2001apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024850.000 kr.
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesensvej 29 6857 Blåvand	136 m²	78 m	07-04-2025	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	221 m²	123 m	16-12-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	163 m²	196 m	06-02-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Fyrvej 34 6857 Blåvand	164 m²	257 m	24-09-2024	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Karl Postsvej 11B 6857 Blåvand	165 m²	349 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	405 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²
Ingridsvej 1 6857 Blåvand	164 m²	666 m	13-05-2025	3.925.000 kr.	23.933 kr./m²
Kollemarken 2 6857 Blåvand	154 m²	303 m	03-09-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Kollemarken 47 6857 Blåvand	150 m²	127 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Kollemarken 33 6857 Blåvand	151 m²	181 m	13-07-2026	3.615.000 kr.	23.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu