Kaffevej 55, 2. mf

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 12536 m²
Bebygget areal: 2080 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.189 kr/m².3.532.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering2.998.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaffevej 55, 1. mf 2610 Rødovre	63 m²	0 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Kaffevej 55, st. th 2610 Rødovre	72 m²	0 m	07-07-2024	2.700.000 kr.	37.500 kr./m²
Kaffevej 39, 6. tv 2610 Rødovre	72 m²	107 m	29-04-2026	3.700.000 kr.	51.389 kr./m²
Kaffevej 53, 3. mf 2610 Rødovre	73 m²	13 m	24-11-2024	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Kaffevej 39, 1. mf 2610 Rødovre	74 m²	107 m	18-01-2026	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Kaffevej 53, st. tv 2610 Rødovre	84 m²	13 m	26-11-2023	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Kaffevej 47, st. th 2610 Rødovre	85 m²	46 m	05-02-2025	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Kaffevej 31, st. th 2610 Rødovre	85 m²	144 m	16-03-2026	4.425.000 kr.	52.059 kr./m²
Kaffevej 37, 2. th 2610 Rødovre	87 m²	113 m	08-01-2026	4.075.000 kr.	46.839 kr./m²
Kaffevej 37, 1. th 2610 Rødovre	87 m²	113 m	11-03-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu