Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kærvej 35, Gram

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
795 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 122 m².2.941.054 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.816.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden maj 2020
425k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.975.000 kr.30. jun. 20233.125.000 kr.I dag · vores estimat2.816.529 kr.Markedet · 1992619.028 kr.Markedet · 1993633.912 kr.Markedet · 1994639.524 kr.Markedet · 1995572.180 kr.Markedet · 1996657.336 kr.Markedet · 1997847.534 kr.Markedet · 1998805.444 kr.Markedet · 1999801.052 kr.Markedet · 2000769.576 kr.Markedet · 20011.087.996 kr.Markedet · 20021.063.596 kr.Markedet · 2003986.126 kr.Markedet · 2004667.584 kr.Markedet · 20051.358.836 kr.Markedet · 20061.688.358 kr.Markedet · 20071.607.594 kr.Markedet · 20081.659.688 kr.Markedet · 20091.092.510 kr.Markedet · 20101.720.810 kr.Markedet · 20111.754.238 kr.Markedet · 20121.553.792 kr.Markedet · 20131.602.958 kr.Markedet · 20141.728.740 kr.Markedet · 20151.810.114 kr.Markedet · 20161.875.384 kr.Markedet · 20172.137.318 kr.Markedet · 20181.911.374 kr.Markedet · 20192.153.788 kr.Markedet · 20202.167.330 kr.Markedet · 20212.732.068 kr.Markedet · 20222.722.552 kr.Markedet · 20232.926.292 kr.Markedet · 20242.745.000 kr.Markedet · 20252.780.868 kr.Markedet · 20262.954.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.816.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.975.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 21, Gram
8660 Skanderborg		112 m²117 m17-11-20242.945.000 kr.26.295 kr./m²
Kærvej 11, Gram
8660 Skanderborg		112 m²215 m08-03-20262.700.000 kr.24.107 kr./m²
Kærvej 28, Gram
8660 Skanderborg		146 m²177 m16-12-20253.300.000 kr.22.603 kr./m²
Kærvej 34, Gram
8660 Skanderborg		175 m²96 m14-02-20264.400.000 kr.25.143 kr./m²
Kærvej 14, Gram
8660 Skanderborg		206 m²338 m16-08-20254.570.000 kr.22.184 kr./m²
Damgårdsvej 58, Gram
8660 Skanderborg		119 m²191 m15-04-20241.950.000 kr.16.387 kr./m²
Damgårdsvej 72, Gram
8660 Skanderborg		117 m²218 m13-03-20242.699.000 kr.23.068 kr./m²
Skovvej 28, Gram
8660 Skanderborg		119 m²389 m25-05-20253.299.000 kr.27.723 kr./m²
Skovvej 21, Gram
8660 Skanderborg		125 m²410 m30-04-20242.800.000 kr.22.400 kr./m²
Gimlevej 2, Gram
8660 Skanderborg		118 m²359 m25-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden