Kærvej 33

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.846 kr/m².1.759.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.335 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.772.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018majEjerskifte1.400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	95 m	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	203 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Kærvej 23 5762 Vester Skerninge	123 m²	125 m	23-02-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	158 m	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Krovej 3 5762 Vester Skerninge	160 m²	245 m	29-09-2026	2.264.000 kr.	14.150 kr./m²
Vestervangen 80 5762 Vester Skerninge	161 m²	455 m	13-01-2026	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Vestre Stationsvej 16 5762 Vester Skerninge	131 m²	387 m	15-02-2026	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	1,2 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Degnevangen 18 5762 Vester Skerninge	123 m²	143 m	12-11-2025	1.565.000 kr.	12.724 kr./m²
Åløkkevej 14 5762 Vester Skerninge	117 m²	119 m	13-11-2024	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu