Kærvej 31, 5762 Vester Skerninge — Villa · 197 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.254 kr/m².2.254.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.335 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.417.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	130 m	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	165 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	127 m	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Kærvej 23 5762 Vester Skerninge	123 m²	104 m	23-02-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	289 m	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	701 m	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	635 m	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	651 m	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Krovej 3 5762 Vester Skerninge	160 m²	205 m	29-09-2026	2.264.000 kr.	14.150 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	1,1 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu