Kærvej 3

Villa · 182 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².2.927.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.429.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,74 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1993 · Alm. Salg: 332.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt på tvangsauktion332.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 2C 9530 Støvring	132 m²	23 m	24-08-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Fredensgade 5A 9530 Støvring	176 m²	24 m	16-12-2025	4.390.000 kr.	24.943 kr./m²
Enghavevej 9 9530 Støvring	180 m²	384 m	04-02-2026	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Bavnebakken 61 9530 Støvring	184 m²	389 m	12-11-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	514 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Mosbæksalle 14 9530 Støvring	175 m²	223 m	04-01-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Elmealle 10 9530 Støvring	172 m²	228 m	12-12-2023	2.512.500 kr.	14.608 kr./m²
Grangårdsvej 52 9530 Støvring	176 m²	465 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	516 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²
Enebærvej 8A 9530 Støvring	179 m²	660 m	21-06-2025	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu