Kærvej 2

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.988 kr/m².1.800.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.598.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,22 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2006 · Alm. Salg: 260.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006jan.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	134 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	255 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	353 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	426 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	428 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	500 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	656 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	169 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	116 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	426 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu