Kærvej 15, Vesternæs, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 920 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesternæsMedian pris/m² for fritidshus i Vesternæs (4900, sidste 24 mdr.): 10.604 kr/m² × 28 m².296.912 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering338.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,42 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1997 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 338.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	19 m	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	50 m	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	172 m	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	239 m	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	202 m	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	1,2 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	5,8 km	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	5,4 km	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	36 m²	5,1 km	05-02-2024	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	5,8 km	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu