Kærvej 10

Villa · 167 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.561 kr/m².3.049.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-28,70 pct.
3Vores vurdering3.009.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 920.000 kr.
13. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.348.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.348.500 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025920.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 19 9530 Støvring	145 m²	136 m	06-11-2023	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Kærvej 2C 9530 Støvring	132 m²	179 m	24-08-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Borupsalle 8 9530 Støvring	168 m²	126 m	12-02-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Elmealle 10 9530 Støvring	172 m²	119 m	12-12-2023	2.512.500 kr.	14.608 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	478 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Ledvogtervej 194 9530 Støvring	164 m²	370 m	20-03-2025	3.740.000 kr.	22.805 kr./m²
Ledvogtervej 184 9530 Støvring	169 m²	436 m	04-12-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Mosbæksalle 14 9530 Støvring	175 m²	154 m	04-01-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Ledvogtervej 168 9530 Støvring	165 m²	471 m	29-03-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Fredensgade 5A 9530 Støvring	176 m²	142 m	16-12-2025	4.390.000 kr.	24.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu