Kærvangen 1, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 166 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 166 m².1.950.334 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.855.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	117 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	205 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	382 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	37 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	137 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	224 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	344 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	296 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne 9430 Vadum	158 m²	246 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	248 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu