Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Kærupvej 54, Tømmerby

Landejendom · 165 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 127.431 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
127431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.528 kr/m².6.130.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)127431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.300.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+474,17 pct. siden dec. 2003
314k6,7M13,2M19,6M26,0M1996200320062008201120132016201820212023202531. dec. 20031.500.000 kr.31. mar. 2023749.000 kr.I dag · vores estimat4.300.564 kr.Markedet · 1996618.750 kr.Markedet · 20021.266.705 kr.Markedet · 20031.716.330 kr.Markedet · 2004759.495 kr.Markedet · 20061.474.110 kr.Markedet · 20073.151.005 kr.Markedet · 20085.661.975 kr.Markedet · 20092.111.670 kr.Markedet · 20112.822.985 kr.Markedet · 20121.915.155 kr.Markedet · 20132.902.845 kr.Markedet · 20154.098.435 kr.Markedet · 20169.643.425 kr.Markedet · 20177.699.395 kr.Markedet · 20183.151.665 kr.Markedet · 20202.679.105 kr.Markedet · 20211.237.500 kr.Markedet · 20221.582.350 kr.Markedet · 20245.019.630 kr.Markedet · 20253.317.985 kr.Markedet · 20263.626.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
749.000 kr.
I dag · vores estimat
4.300.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte749.000 kr.
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærupvej 75
7741 Frøstrup		140 m²870 m25-03-20263.225.000 kr.23.036 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget
7741 Frøstrup		110 m²3,2 km25-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup
7741 Frøstrup		174 m²1,5 km16-12-20242.050.000 kr.11.782 kr./m²
Ålhøjvej 20
7741 Frøstrup		184 m²1,5 km16-01-20253.700.000 kr.20.109 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad
7741 Frøstrup		167 m²3,6 km14-08-20262.250.000 kr.13.473 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup
7741 Frøstrup		166 m²4,5 km14-02-20245.050.000 kr.30.422 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget
7741 Frøstrup		98 m²1,9 km16-03-20262.050.000 kr.20.918 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby
7741 Frøstrup		225 m²2,9 km14-08-202535.515.000 kr.157.844 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand
7741 Frøstrup		128 m²4,9 km16-02-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge
7741 Frøstrup		85 m²3,6 km23-10-20241.565.000 kr.18.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden