Kærupvej 51, Bjerget

Landejendom · 241 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 106.082 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 106082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.777 kr/m².7.640.555 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.568.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,80 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
1997Ombygning
1993mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	967 m	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	1,6 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	3,0 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	1,4 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	3,7 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	4,6 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	4,8 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Langvadvej 69, Langvad 7741 Frøstrup	409 m²	4,3 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	8.313 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	11,0 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu