Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Kærshøjvej 6, Skyum

Villa · 175 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 12.602 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
12602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
665.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.042 kr/m².1.498.070 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærshøjvej gns: 76.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.604 kr/m²+783,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.065.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,47 pct. siden dec. 2016
158k3,2M6,2M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016525.000 kr.I dag · vores estimat2.065.728 kr.Markedet · 1992471.800 kr.Markedet · 1993240.625 kr.Markedet · 1994651.350 kr.Markedet · 1995471.975 kr.Markedet · 1996372.925 kr.Markedet · 1997606.725 kr.Markedet · 1998544.075 kr.Markedet · 19991.130.850 kr.Markedet · 2000936.250 kr.Markedet · 2001989.450 kr.Markedet · 2002459.900 kr.Markedet · 2003698.075 kr.Markedet · 2004625.100 kr.Markedet · 2005684.775 kr.Markedet · 2006811.650 kr.Markedet · 2007703.325 kr.Markedet · 2008959.875 kr.Markedet · 2009819.700 kr.Markedet · 2010996.975 kr.Markedet · 2011715.050 kr.Markedet · 20121.253.875 kr.Markedet · 2013668.150 kr.Markedet · 2014788.025 kr.Markedet · 2015842.450 kr.Markedet · 20161.027.775 kr.Markedet · 2017867.475 kr.Markedet · 2018685.300 kr.Markedet · 2019819.875 kr.Markedet · 2020906.325 kr.Markedet · 20211.236.375 kr.Markedet · 20221.508.500 kr.Markedet · 20231.654.800 kr.Markedet · 20241.367.100 kr.Markedet · 2025679.175 kr.Markedet · 20261.362.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærshøjvej 13, Gærup
7752 Snedsted		153 m²811 m01-02-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum
7752 Snedsted		151 m²1,2 km25-08-20241.340.700 kr.8.879 kr./m²
Gærupvej 9, Gærup
7752 Snedsted		180 m²2,2 km07-05-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²2,2 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum
7752 Snedsted		186 m²2,2 km22-11-20231.000.000 kr.5.376 kr./m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²2,0 km28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby
7752 Snedsted		158 m²2,7 km30-05-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²3,2 km06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby
7752 Snedsted		160 m²3,2 km25-01-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby
7752 Snedsted		180 m²3,7 km29-01-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden