Kærsangervej 4, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 107 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.436 kr/m² × 107 m².581.652 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering593.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	95 m	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	112 m	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	411 m	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	661 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	341 m	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	864 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	623 m	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	410 m	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	723 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Vestergade 12, Balling 7860 Spøttrup	131 m²	373 m	07-09-2025	455.000 kr.	3.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu