Kærlunden 74

Villa · 186 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.470 kr/m².5.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlunden gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering5.727.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,68 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.727.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlunden 33 2660 Brøndby Strand	160 m²	150 m	16-02-2025	4.630.000 kr.	28.938 kr./m²
Kærlunden 9 2660 Brøndby Strand	140 m²	289 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Bækkelunden 19 2660 Brøndby Strand	182 m²	619 m	29-04-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699A 2660 Brøndby Strand	188 m²	1,0 km	19-02-2024	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Riggervej 8 2660 Brøndby Strand	180 m²	881 m	06-02-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Bådsmandsvej 42 2660 Brøndby Strand	184 m²	1,1 km	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.429 kr./m²
Birke Allé 13 2660 Brøndby Strand	188 m²	1,1 km	27-04-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Holmesøvej 39 2660 Brøndby Strand	191 m²	994 m	11-10-2025	8.475.000 kr.	44.372 kr./m²
Holmesøvej 39 2660 Brøndby Strand	191 m²	994 m	10-10-2024	7.300.000 kr.	38.220 kr./m²
Strandporten 5 2660 Brøndby Strand	182 m²	1,2 km	18-05-2026	6.995.000 kr.	38.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu