Kærgårdsvej 33, Gram

Villa · 213 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 213 m².5.134.791 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.253.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget
1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 10, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	220 m	21-12-2023	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Kærgårdsvej 29, Gram 8660 Skanderborg	142 m²	31 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Kærgårdsvej 11, Gram 8660 Skanderborg	141 m²	240 m	08-10-2024	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	280 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	801 m	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	429 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	659 m	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	791 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	469 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	982 m	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu