Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kærgårdsvej 28, Gram

Villa · 296 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.410 m², 7 værelser, opført i 2012, renoveret i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2012
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1410 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 296 m².7.135.672 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.784.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden aug. 2019
1,0M2,6M4,2M5,8M7,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20196.180.000 kr.I dag · vores estimat5.784.670 kr.Markedet · 19921.501.904 kr.Markedet · 19931.538.016 kr.Markedet · 19941.551.632 kr.Markedet · 19951.388.240 kr.Markedet · 19961.594.848 kr.Markedet · 19972.056.312 kr.Markedet · 19981.954.192 kr.Markedet · 19991.943.536 kr.Markedet · 20001.867.168 kr.Markedet · 20012.639.728 kr.Markedet · 20022.580.528 kr.Markedet · 20032.392.568 kr.Markedet · 20041.619.712 kr.Markedet · 20053.296.848 kr.Markedet · 20064.096.344 kr.Markedet · 20073.900.392 kr.Markedet · 20084.026.784 kr.Markedet · 20092.650.680 kr.Markedet · 20104.175.080 kr.Markedet · 20114.256.184 kr.Markedet · 20123.769.856 kr.Markedet · 20133.889.144 kr.Markedet · 20144.194.320 kr.Markedet · 20154.391.752 kr.Markedet · 20164.550.112 kr.Markedet · 20175.185.624 kr.Markedet · 20184.637.432 kr.Markedet · 20195.225.584 kr.Markedet · 20205.258.440 kr.Markedet · 20216.628.624 kr.Markedet · 20226.605.536 kr.Markedet · 20237.099.856 kr.Markedet · 20246.660.000 kr.Markedet · 20256.747.024 kr.Markedet · 20267.199.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
6.180.000 kr.
I dag · vores estimat
5.784.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg6.180.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 10, Gram
8660 Skanderborg		158 m²226 m21-12-20233.025.000 kr.19.146 kr./m²
Søvejen 13, Stilling
8660 Skanderborg		251 m²564 m12-11-20255.300.000 kr.21.116 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram
8660 Skanderborg		225 m²387 m30-10-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²
Vestermøllevej 26, Fruering
8660 Skanderborg		295 m²2,4 km18-01-20253.925.000 kr.13.305 kr./m²
Kærvej 14, Gram
8660 Skanderborg		206 m²267 m16-08-20254.570.000 kr.22.184 kr./m²
Krakesvej 102, Gram
8660 Skanderborg		217 m²769 m13-11-20234.950.000 kr.22.811 kr./m²
Havesangervej 6
8660 Skanderborg		270 m²2,3 km06-10-20254.100.000 kr.15.185 kr./m²
Krakesvej 108, Gram
8660 Skanderborg		212 m²782 m26-02-20264.250.000 kr.20.047 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram
8660 Skanderborg		199 m²432 m13-02-20254.520.000 kr.22.714 kr./m²
Krakesvej 78, Gram
8660 Skanderborg		206 m²644 m27-11-20255.425.000 kr.26.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden