Kæret 5B, Vedersø

Villa · 131 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 104.886 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 2022. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 549 m²
Bebygget areal: 549 m²
Grundareal: 104886 m²
Indbygget garage: 83 m²
Udestue: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 8.158 kr/m² × 131 m².1.068.698 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.973.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,42 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, familiehandel3.550.000 kr.
Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	463 m	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	383 m	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	855 m	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	2,5 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	987 m	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	4,0 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	4,2 km	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	3,7 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	4,7 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	4,7 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu