Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6280 Højer

Kærengvej 1, Gærup

Landejendom · 260 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 79.193 m², 11 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
79193 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.751 kr/m².10.070.827 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)79193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.228.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,79 pct. siden apr. 2024
569k8,5M16,5M24,4M32,4M1993199820042008201220172021202430. apr. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat5.228.743 kr.Markedet · 1993568.880 kr.Markedet · 19951.885.520 kr.Markedet · 19961.634.620 kr.Markedet · 1998911.300 kr.Markedet · 20001.934.400 kr.Markedet · 20021.513.460 kr.Markedet · 20041.691.040 kr.Markedet · 200613.437.060 kr.Markedet · 20072.178.280 kr.Markedet · 20081.268.280 kr.Markedet · 20101.541.020 kr.Markedet · 20112.608.060 kr.Markedet · 20125.517.200 kr.Markedet · 201411.326.120 kr.Markedet · 20161.184.300 kr.Markedet · 201721.437.000 kr.Markedet · 201813.157.300 kr.Markedet · 20191.452.880 kr.Markedet · 202112.805.000 kr.Markedet · 20222.156.700 kr.Markedet · 202313.642.200 kr.Markedet · 20241.750.060 kr.Markedet · 20251.603.940 kr.Markedet · 20263.475.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.228.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev
6280 Højer		240 m²2,4 km09-09-20241.700.000 kr.7.083 kr./m²
Kobbervold 1, Gærup
6280 Højer		373 m²414 m18-08-202546.450.000 kr.124.531 kr./m²
Kærgårdvej 11
6280 Højer		169 m²2,6 km05-05-20242.201.001 kr.13.024 kr./m²
Galgevej 4, S Sejerslev
6280 Højer		195 m²4,7 km01-11-202315.674.789 kr.80.384 kr./m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby
6280 Højer		160 m²4,1 km06-04-2024995.000 kr.6.219 kr./m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted
6280 Højer		168 m²6,6 km11-08-20241.725.000 kr.10.268 kr./m²
Vestkystvej 3
6280 Højer		200 m²8,9 km19-12-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden