Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærby Møllevej 61, Dyrby

Villa · 205 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 7.911 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
7911 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.588 kr/m².1.535.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.875.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden aug. 2008
208k6,8M13,3M19,8M26,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20081.970.000 kr.I dag · vores estimat1.875.787 kr.Markedet · 1992625.045 kr.Markedet · 1993568.670 kr.Markedet · 1994390.730 kr.Markedet · 1995492.000 kr.Markedet · 19961.041.810 kr.Markedet · 19971.352.180 kr.Markedet · 1998616.435 kr.Markedet · 1999740.050 kr.Markedet · 20001.636.105 kr.Markedet · 20011.032.380 kr.Markedet · 20021.297.445 kr.Markedet · 2003942.385 kr.Markedet · 20041.170.550 kr.Markedet · 20051.154.560 kr.Markedet · 20061.714.415 kr.Markedet · 20071.425.570 kr.Markedet · 20082.139.790 kr.Markedet · 20091.265.670 kr.Markedet · 20101.717.900 kr.Markedet · 20112.290.465 kr.Markedet · 20121.100.030 kr.Markedet · 20131.595.720 kr.Markedet · 20141.533.400 kr.Markedet · 201526.390.880 kr.Markedet · 2016636.525 kr.Markedet · 20171.124.425 kr.Markedet · 20181.424.545 kr.Markedet · 20191.056.775 kr.Markedet · 20201.386.825 kr.Markedet · 20212.006.540 kr.Markedet · 20222.694.520 kr.Markedet · 20232.192.680 kr.Markedet · 2024939.720 kr.Markedet · 20251.450.990 kr.Markedet · 2026943.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.875.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²2,5 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²3,7 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²6,2 km03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²3,9 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²6,3 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²6,3 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²6,4 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²6,3 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Haldvej 46, Hald
8983 Gjerlev J		146 m²6,0 km01-06-2026465.000 kr.3.185 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²6,2 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden