Jyllandsgade 5, 9870 Sindal — Villa · 107 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 909 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.852 kr/m².782.927 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsgade gns: 5.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering611.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	23 m	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	22 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	601 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	506 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	808 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	530 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	833 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	613 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	776 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	1,2 km	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu