Jyllandsgade 4, 9870 Sindal — Villa · 121 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 509 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.638 kr/m².695.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsgade gns: 5.449 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering682.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	40 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	14 m	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	47 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	605 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	607 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	504 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	773 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	134 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	901 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	795 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu