Junggreensvej 2

Villa · 101 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 242 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.024 kr/m².13.179.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering8.074.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.074.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 61 2000 Frederiksberg	100 m²	946 m	14-11-2023	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Magnoliavej 29 2000 Frederiksberg	103 m²	1,3 km	18-03-2025	10.495.000 kr.	101.893 kr./m²
Blytsvej 9 2000 Frederiksberg	126 m²	774 m	19-10-2025	14.950.000 kr.	118.651 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A 2000 Frederiksberg	130 m²	905 m	19-06-2024	11.350.000 kr.	87.308 kr./m²
Glahns Alle 21 2000 Frederiksberg	137 m²	372 m	26-12-2024	14.350.000 kr.	104.745 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	1,1 km	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Steen Blichers Vej 7 2000 Frederiksberg	128 m²	1,5 km	10-06-2025	18.250.000 kr.	142.578 kr./m²
Kronprinsensvej 50 2000 Frederiksberg	138 m²	706 m	03-06-2026	16.250.000 kr.	117.754 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4 2000 Frederiksberg	145 m²	165 m	27-11-2024	13.800.000 kr.	95.172 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	860 m	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu