Julius Bloms Gade 25, 4. mf

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 805 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.434 kr/m².3.502.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulius gns: 64.823 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.962.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Bloms Gade 25, 1. mf 2200 København N	39 m²	0 m	17-05-2025	2.995.000 kr.	76.795 kr./m²
Julius Bloms Gade 7, 1. th 2200 København N	44 m²	112 m	10-11-2025	3.410.000 kr.	77.500 kr./m²
Julius Bloms Gade 1, 5. 7 2200 København N	47 m²	153 m	18-09-2025	3.511.250 kr.	74.707 kr./m²
Julius Bloms Gade 9, 5. 4 2200 København N	28 m²	107 m	03-02-2026	2.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Julius Bloms Gade 6, 5. 2 2200 København N	26 m²	95 m	16-09-2025	2.160.000 kr.	83.077 kr./m²
Julius Bloms Gade 31, 3. th 2200 København N	53 m²	22 m	24-08-2026	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Julius Bloms Gade 31, 1. th 2200 København N	53 m²	22 m	28-01-2026	4.495.000 kr.	84.811 kr./m²
Julius Bloms Gade 31, 2. th 2200 København N	53 m²	22 m	29-03-2024	3.505.000 kr.	66.132 kr./m²
Julius Bloms Gade 29, 2. th 2200 København N	54 m²	13 m	24-06-2025	4.295.000 kr.	79.537 kr./m²
Julius Bloms Gade 29, 3. th 2200 København N	54 m²	13 m	26-06-2024	3.650.000 kr.	67.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu