Julianehåb 3, Kongsmark

Fritidshus · 75 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.648 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 75 m².1.896.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.843.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,68 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel1.080.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	180 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	213 m	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	171 m	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²
Julianehåb 11, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	134 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	235 m	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	806 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	469 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	673 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Gertrud Rasksvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	82 m²	580 m	23-06-2026	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	549 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu