Juelsmindevej 2, Klemensker

Villa · 150 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 11.577 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 11577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 150 m².1.293.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.042.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	152 m²	1,0 km	02-04-2025	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker	140 m²	1,0 km	13-02-2025	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	1,1 km	09-11-2023	525.000 kr.	3.302 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker	132 m²	993 m	28-03-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	944 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	671 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	630 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Dammegårdsvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	161 m²	2,2 km	08-02-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	918 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	740 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu