Jordbjergvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.671 kr/m².5.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbjergvej gns: 33.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.231.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,75 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	48 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	45 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	49 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	504 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	256 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Købelevvej 4 2730 Herlev	149 m²	595 m	30-01-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	200 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	478 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	216 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	428 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu