Johannevej 22

Villa · 213 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.217 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1217 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.687 kr/m².14.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 81.690 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.553 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering15.218.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,10 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.218.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
1976Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 1A 2920 Charlottenlund	147 m²	265 m	13-09-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	168 m	31-05-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	168 m	23-03-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	287 m	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Johannevej 1E 2920 Charlottenlund	140 m²	241 m	28-07-2025	11.200.000 kr.	80.000 kr./m²
Johannevej 1D 2920 Charlottenlund	140 m²	245 m	24-05-2024	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Frisersvej 2B 2920 Charlottenlund	209 m²	356 m	05-10-2026	16.400.000 kr.	78.469 kr./m²
Ordruphøjvej 28 2920 Charlottenlund	218 m²	436 m	08-01-2025	14.100.000 kr.	64.679 kr./m²
Heilsmindevej 5 2920 Charlottenlund	211 m²	560 m	10-12-2024	17.850.000 kr.	84.597 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	766 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu