Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Johannevej 13

Villa · 241 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.407 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.291 kr/m².1.826.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 8.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.270.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,75 pct. siden jul. 2022
279k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.270.913 kr.Markedet · 19921.072.209 kr.Markedet · 1993598.644 kr.Markedet · 1994984.003 kr.Markedet · 1995736.978 kr.Markedet · 19961.820.273 kr.Markedet · 1997999.909 kr.Markedet · 19981.266.214 kr.Markedet · 1999332.339 kr.Markedet · 20001.878.354 kr.Markedet · 20011.635.667 kr.Markedet · 20021.503.840 kr.Markedet · 20031.032.685 kr.Markedet · 20041.709.654 kr.Markedet · 20051.694.712 kr.Markedet · 20061.323.331 kr.Markedet · 20072.460.851 kr.Markedet · 20081.325.259 kr.Markedet · 20092.608.343 kr.Markedet · 20101.336.586 kr.Markedet · 20112.387.346 kr.Markedet · 2012789.275 kr.Markedet · 2013478.867 kr.Markedet · 20141.677.601 kr.Markedet · 20152.713.178 kr.Markedet · 2016482.000 kr.Markedet · 20172.092.603 kr.Markedet · 20182.410.000 kr.Markedet · 20191.674.950 kr.Markedet · 20202.597.257 kr.Markedet · 20212.224.671 kr.Markedet · 20223.012.500 kr.Markedet · 20231.683.385 kr.Markedet · 20242.898.266 kr.Markedet · 20252.655.820 kr.Markedet · 20262.073.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.270.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokløkken 3
5863 Ferritslev Fyn		244 m²1,1 km11-08-20242.645.000 kr.10.840 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		211 m²241 m29-04-20252.550.000 kr.12.085 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted
5863 Ferritslev Fyn		222 m²1,1 km30-06-20261.500.000 kr.6.757 kr./m²
Krystalvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		195 m²421 m20-07-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Krystalvænget 11
5863 Ferritslev Fyn		196 m²519 m26-11-20232.315.000 kr.11.811 kr./m²
Fasanvej 3
5863 Ferritslev Fyn		204 m²930 m11-09-20251.295.000 kr.6.348 kr./m²
Nyborgvej 23
5863 Ferritslev Fyn		197 m²1,3 km31-07-20251.500.000 kr.7.614 kr./m²
Åvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		166 m²412 m26-01-20251.435.000 kr.8.645 kr./m²
Lundsbjergvej 33
5863 Ferritslev Fyn		167 m²601 m24-10-20241.799.000 kr.10.772 kr./m²
Funkevænget 27
5863 Ferritslev Fyn		168 m²657 m17-06-20251.825.000 kr.10.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden