Johannes Jensens Vej 42, Toustrup

Villa · 288 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 50.025 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 50025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.483 kr/m².2.490.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.569.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2005Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Jensens Vej 60, Toustrup 8641 Sorring	146 m²	744 m	10-05-2024	2.249.000 kr.	15.404 kr./m²
Terpvej 38 8641 Sorring	313 m²	1,1 km	07-07-2024	3.198.000 kr.	10.217 kr./m²
Haldgårdsvej 6, Toustrup 8641 Sorring	155 m²	256 m	11-04-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Hjejlevej 17 8641 Sorring	203 m²	2,2 km	10-04-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Skolebakken 11 8641 Sorring	204 m²	2,5 km	12-06-2025	2.135.000 kr.	10.466 kr./m²
Ebbesensvej 23 8641 Sorring	202 m²	2,6 km	02-05-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Hjejlevej 51 8641 Sorring	184 m²	2,2 km	09-10-2023	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Hjejlevej 73 8641 Sorring	179 m²	2,1 km	04-11-2024	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Hjejlevej 30 8641 Sorring	163 m²	2,1 km	15-02-2024	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Møllebakken 10 8641 Sorring	174 m²	2,7 km	07-11-2025	1.645.000 kr.	9.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu