Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8641 Sorring

Johannes Jensens Vej 35, Toustrup

Villa · 197 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 26.308 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
26308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.816 kr/m².2.705.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.557.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden okt. 2022
246k1,1M1,9M2,8M3,6M19931997200120052009201320172021202514. okt. 20222.675.000 kr.I dag · vores estimat2.557.214 kr.Markedet · 1993683.984 kr.Markedet · 1994735.795 kr.Markedet · 19951.068.331 kr.Markedet · 1996709.594 kr.Markedet · 1997994.456 kr.Markedet · 19981.491.684 kr.Markedet · 19991.620.719 kr.Markedet · 20001.338.812 kr.Markedet · 2001601.835 kr.Markedet · 20021.761.180 kr.Markedet · 2003828.582 kr.Markedet · 2004300.819 kr.Markedet · 2005552.979 kr.Markedet · 2006525.399 kr.Markedet · 20071.714.097 kr.Markedet · 20081.151.859 kr.Markedet · 20091.841.162 kr.Markedet · 20102.535.587 kr.Markedet · 20112.439.057 kr.Markedet · 20122.701.658 kr.Markedet · 20131.515.324 kr.Markedet · 20142.215.462 kr.Markedet · 20152.100.020 kr.Markedet · 20162.514.902 kr.Markedet · 20171.374.469 kr.Markedet · 20181.891.200 kr.Markedet · 20191.629.978 kr.Markedet · 20202.830.496 kr.Markedet · 20213.609.631 kr.Markedet · 20223.321.223 kr.Markedet · 20232.535.587 kr.Markedet · 20243.183.323 kr.Markedet · 20253.106.493 kr.Markedet · 20261.522.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.557.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Jensens Vej 60, Toustrup
8641 Sorring		146 m²543 m10-05-20242.249.000 kr.15.404 kr./m²
Johannes Jensens Vej 42, Toustrup
8641 Sorring		288 m²311 m30-11-20254.900.000 kr.17.014 kr./m²
Haldgårdsvej 6, Toustrup
8641 Sorring		155 m²135 m11-04-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²
Hjejlevej 17
8641 Sorring		203 m²2,4 km10-04-20242.625.000 kr.12.931 kr./m²
Hjejlevej 51
8641 Sorring		184 m²2,4 km09-10-20232.498.000 kr.13.576 kr./m²
Skolebakken 11
8641 Sorring		204 m²2,6 km12-06-20252.135.000 kr.10.466 kr./m²
Ebbesensvej 23
8641 Sorring		202 m²2,8 km02-05-20241.575.000 kr.7.797 kr./m²
Hjejlevej 73
8641 Sorring		179 m²2,3 km04-11-20242.225.000 kr.12.430 kr./m²
Toustrup Stationsvej 6, Toustrup
8641 Sorring		131 m²525 m28-08-20252.095.000 kr.15.992 kr./m²
Hjejlevej 30
8641 Sorring		163 m²2,3 km15-02-20243.150.000 kr.19.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden