Joensuuvej 148, Himmelev

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 75 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HimmelevMedian pris/m² for ejerlejlighed i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 43.405 kr/m² × 108 m².4.687.740 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.240.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,18 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.240.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joensuuvej 134, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	25 m	03-06-2026	4.950.000 kr.	45.833 kr./m²
Joensuuvej 12, 2. th, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	175 m	25-12-2023	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	29 m	30-09-2026	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	29 m	21-08-2026	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Linkøpingvej 31, Himmelev 4000 Roskilde	109 m²	329 m	21-07-2026	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	367 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	44.813 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv. 4000 Roskilde	105 m²	341 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	111 m²	367 m	05-01-2026	4.810.000 kr.	43.333 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	105 m²	367 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Poppellunden 2, 2. mf, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	741 m	15-12-2024	3.275.000 kr.	30.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu