Joensuuvej 128, Himmelev

Rækkehus · 88 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 86 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 88 m².3.569.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering3.800.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joensuuvej 16, Himmelev 4000 Roskilde	88 m²	123 m	11-06-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Joensuuvej 124, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	12 m	23-02-2025	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Joensuuvej 118, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	25 m	26-08-2024	3.408.000 kr.	36.255 kr./m²
Joensuuvej 110, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	43 m	27-10-2024	4.195.000 kr.	38.843 kr./m²
Joensuuvej 160, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	45 m	10-08-2025	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Joensuuvej 146, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	23 m	22-12-2025	4.530.000 kr.	39.737 kr./m²
Joensuuvej 138, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	27 m	09-05-2026	4.895.000 kr.	42.939 kr./m²
Joensuuvej 156, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	47 m	25-06-2026	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Joensuuvej 168, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	53 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Joensuuvej 66, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	99 m	04-10-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu