Joensuuvej 10, 2. th, Himmelev

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 624 m²
Bebygget areal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.643 kr/m².4.588.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJoensuuvej gns: 43.581 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+10,90 pct.
3Vores vurdering4.464.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+410,23 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2018okt.Ejerskifte875.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joensuuvej 12, 2. th, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	28 m	25-12-2023	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Joensuuvej 134, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	214 m	03-06-2026	4.950.000 kr.	45.833 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	221 m	30-09-2026	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	221 m	21-08-2026	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Joensuuvej 120A, Himmelev 4000 Roskilde	52 m²	217 m	04-05-2026	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv. 4000 Roskilde	105 m²	409 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	105 m²	483 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th. 4000 Roskilde	101 m²	430 m	08-09-2026	4.520.000 kr.	44.752 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	448 m	27-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Linkøpingvej 31, Himmelev 4000 Roskilde	109 m²	305 m	21-07-2026	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu